拼多多公布年货节数据,农货订单超2亿单,浙江成卖货大赢家

“自12月20日0点至1月15日24点,整体订单同比增长260%,GMV超千万的爆款单品近200种”。1月16日,拼多多年货节负责人公布大促数据称,年货节启动以来,仅活动商家的农(副)产品订单总量即超过2.1亿单。

从省域排名来看,位列买入前五的省份为广东、江苏、山东、河南、浙江,位列卖出前五的省份为浙江、广东、江苏、河北、山东。整体上,一二线的农产品年货订单仍高达近七成,智利车厘子等进口水果在低线市场同比增幅逾400%。

在部分乡村地区,家用取暖器、绞肉机、咖啡机、微波炉、扫地机器人、智能电视与音箱等的需求增速,超过了一二线城市,“区域与城乡消费趋同明显,‘农产品进城,工业品下乡’的强对流趋势持续扩展。”拼多多年货节负责人称。

而在年货节期间,浙江显示出购销两旺的局面。以GMV为准,浙江省买入和卖出商品金额,均位列全国前5名,在卖出方面,浙江雄冠全国成为第一年货输出大省。此外,浙江消费者最喜欢购买的商品为家用电器、茅台酒、苹果电脑、华为手机和四川丑橘。

据了解,为满足消费者对品质年货的需求,年货节拼多多倾斜百亿补贴、万人团等资源力推品质年货,“真心”、德芙等休闲食品、各产区的优质地标农货、智利车厘子和泰国龙眼、品牌牛羊肉与海鲜礼盒等位列今年最受欢迎农产年货,“品质农产品成为‘2020年春节年货升级’的突出现象”。

“拼多多用户的主流消费心理,是希望既实惠,东西又不错”,拼多多年货节负责人介绍称,百亿补贴瞄准必备品质年货持续推出万人团,“很大程度上解决了这个痒点”。

数据显示,年货节期间拼多多智利车厘子的订单量高达130万单。依托拼多多的“超短链”,2019年拼多多购买3次以上农产品的用户,人均水果消费已达127斤,接近两倍于国民平均水平。

在浙江一个村子,几十名村民一起拼百亿补贴的国酒茅台,准备过个“不会上头”的热闹年。“跟传统搜索式电商不同,拼多多注重人际分享,有24%以上的人买到了自己以前从没消费过的东西。”拼多多年货节负责人称,这不仅催生了大批第一次吃车厘子、牛油果、百香果、雪莲果、人参果的种种新客群,也吸引了越来越多年轻消费者,诞生出各种让人忍俊不禁的消费行为。

“新的消费群体、消费方式、消费理念在迅猛兴起,只有充分理解消化消费数据,以最快速度抓住新消费特征,才能更好满足今年的年货消费者”,4年时间在拼多多卖出近5亿农产品的王宁说。

拼多多年货节期间,海南某小区东北老乡一起拼东北大米,享受家乡年味。

文旅部许可上海、北京两家旅行社经营出境游业务

1月13日,文化和旅游部发布关于许可旅行社经营出境游业务的公告。按照《旅行社条例》和《中国公民出国旅游管理办法》,上海银发国际旅行社有限公司、北京畅行天下游国际旅行社有限公司2家旅行社被许可经营出境游业务。

图片来源/文旅部官网截图

天眼查显示,上海银发国际旅行社有限公司成立于2000年,注册资本为300万元,实缴资本为50万元,出资人为黄世俊、施晓华,法定代表人为黄世俊;北京畅行天下游国际旅行社有限公司成立于2016年,注资资本为150万元,实缴资本为43万元,出资人为马莉、殷国生,法定代表人为马莉。

这是文旅部2020年发布的第一批许可出境游业务的旅行社名单。2019年文旅部共许可了35家旅行社经营出境游业务,其中北京市有7家、上海市有5家。

新京报记者 王真真

编辑 郑艺佳 校对 李项玲

图片 文旅部官网截图

全国第一!福州福道,盘山蜿蜒,栈道悬空,仿佛行走在森林顶端!

2019年7月,人民日报和人民文旅研究院共同发起“寻找你身边的新美步道”征集,荣获第一的是福州的福道。福道,即福州城市森林步道,全场19公里,共10个入口,是福州市首条城市山水生态休闲健身走廊,还是市民游客览城观赏景观的地方。

踏春时节,不妨带上爱人父母小孩,约上亲朋好友,亦或是外地的游客前来徒步观赏风景,呼吸新鲜空气。栈道周围被绿植包裹,仿佛进入了天然氧吧,听着福道上行人的聊天交谈欢声笑语,甚是惬意!

很多人看到它第一眼感觉是惊艳,福道不仅白天可以来,晚上也对游客开放,福道的灯光夜景甚是漂亮,五彩斑斓,被誉为“福州最美步道”。

栈道悬空,人行走在上面,在周围绿植的衬托下,仿佛行走在森林顶端,能看得到半个福州的景象。福道,已经成为外来游客来福州游玩的标志性景点之一。

重庆最幸运的一个城市新区,划入高新区后,将迎来全面发展

重庆作为中西部地区唯一的直辖市,近些年来了区域有国家的大力扶持,迎来了全方面的发展,特别是围绕主城四周的城市开发新区,如雨后春笋快速的崛起,但经过近10年时间的发展,如今也只有两江新区板块发展的较好之外,其余城市开发新区都发展的不温不火,这其中就有位于主城西部地区的西永大学城。

重庆大学城占地约20平方公里,是西部新城的中心区域,距离市中心15公里,规划人口50万,建设总投资300亿元,目前已入驻大学15所,师生总人数十几万。经过近10年的发展,如今已经初具规模,但是因为重庆一直以来中心都是发展北区,所以西永大学城区域发展得非常的缓慢。以至于让不少长期居住在主城的市民不看好位于偏远郊区的西永大学城。

当大家只看到西永大学城距离主城远的时候,熟不知这里地势平坦,是重庆主城少有的像北方城市的区域,这里地势平坦,完全没有山城的影子。在2018年随着重庆科学城选址大学城,这座沉静了10来年的新城区,再次出现在了大众的视野,这也意味着西永大学城将化身重庆科学城迎来全面发展。

而在去年4月,重庆作出打造重庆高新区发展升级版的重大决策部署,赋予高新区建设重庆科学城的战略定位和发展使命。这也意味着,沙坪坝经营了10来年的大学城,正式划入更高一级的高新区统筹规划建设。高新区的到来注入新的发展力量,让这个不温不火的城市远郊新区,迎来全面的发展。

根据介绍,2020年高新区将启动科学会堂、科学大道、科学公园等一批重点项目建设。科学公园将被建成世界上最大的城市公园。而66公里的科学大道将串联起整个西部槽谷的各个城市开发新区,全面完善高新区科学城内部的交通系统。

目前西永大学城与主城相连的通道有轨道交通1号线、大学城隧道、双碑隧道。而未来整个西部新城片区将拥有多个城市隧道和多条轨道交通与主城各个区域互联互通,真正实现高新区科学城内部交通系统和外部交通系统的紧密连接。

当然,高新区科学城的发展这也是重庆向西发展全面拥抱成渝城市群的第一步,同时整个渝西地区都将成为主城扩城发展的重要区域。未来重庆拥有两江新区+高新区科学城的双核发展动力,为重庆的崛起打下坚实的经济保障。

你看好重庆科学城的未来发展吗?欢迎留言~

“逆向春运”成时尚,变的是方向,不变的是幸福

“今年过年不回老家了,爸妈从老家来佛山团聚,高铁票很充足,想带他们在佛山走走。”前几天,我的一位朋友陈宇聊到,今年他们家将在佛山过年,改变往年赶春运回老家的方式。

以前,大家喜欢讲“有钱没钱,回家过年”,春运就是远离家乡打拼的子女春节回家乡和亲人团圆。但近年来,春运热潮中出现了一个新现象――逆向春运,即父母从家乡来到子女工作生活的城市过年。我的这位朋友家正是逆向春运的一个缩影,这种过年方式正在成为新时尚。

“逆向春运”为什么出现?我认为,生活水平提高是物质基础,思想观念转变是根本驱动力。

随着80后、90后成为社会主力军,许多年轻人离开家乡在大城市安居乐业、实现梦想,他们有条件让父母来自己家中团聚、旅游、生活,分享自己的奋斗成果。另一方面,春运期间车票一票难求,而“逆向”则票源充足,也推动了人们“逆向而行”的积极性。

更重要的是,越来越多年轻人习惯了城市生活的环境和节奏,对大城市有较高的认同感,安土重迁的乡土观正在减弱,也更希望家乡的父母孩子多走出来走走。他们普遍认为,不管在哪里,只要亲人聚在一起,就是家,就是团圆,完全可以选择在条件更好更舒适的大城市过年。此外,80后、90后的父母们主要是60后、70后,他们更愿意接受新鲜事物,更理解子女的生活方式和内心想法,更愿意尊重子女的决定。

生活水平的提高和两代人思想观念的转变,促使逆向春运、旅游过年、酒店年夜饭等成为新时尚,是人们日益增长的美好生活需要,是社会发展变化的结果。不管是年轻人回故乡看看,还是老人到大城市走走,背后都是对阖家团圆的热切向往,是属于中国人的幸福。

159幅宅地!六区域楼面价下跌!大福州土拍成绩单出炉!

在前所未有的土拍大潮之下,2019年,大福州宅地土拍成交总金额顺利越过千亿大关!创下历年之最!令人惊喜的是,虽然土拍一场火过一场,但宅地平均楼面价却成功维持稳定,甚至有不少区域楼面价还逆市下行,为未来的楼市注入稳定剂。

2019年哪些区域的宅地更火热?大福州各区域楼面价如何变化?本期《破局・谋变――复盘2019福州楼市》,将从土拍金额的角度,深度解析2019年大福州土地市场。

  2019大福州宅地成交额超1149亿!

  成功突破千亿大关!历年之最!

2019年大福州宅地成功拍出159幅,创下新纪录。宅地数量与体量的陡增,也反应在成交金额方面。据统计,2019年大福州宅地成交总金额高达1149.318亿!成功突破千亿大关!达到历史高位!相较于2018年,同比猛增74.8%!如此巨大的货值,在全国也是位居前列。

(2019年大福州各区域宅地成交总额对比)

而从分区域来看,各区域宅地成交金额排名呈现“两头小中间大”的格局。其中,福州四区贡献737.16亿!占到大福州宅地成交总金额的64.1%!比例更超去年;长乐贡献101.691亿!成为“土拍黑马”!同比增长69.7%。

(2017-2019年大福州宅地成交总额对比)

福清、闽侯、马尾、高新区、连江、平潭、永泰七个区域的宅地成交总额都突破十亿,但未达百亿。其中平潭依靠今年频繁的土拍推地,成功拍出宅地17幅,成交总额高达70.731亿!同比猛增174.8%!成为大福州土拍金额增长的强劲势力!

  大福州六区域宅地楼面价下跌!

  永泰宅地一年每平跌2182元!

相比宅地成交总额的大幅增长来说,2019年大福州各区域的宅地平均楼面价比较稳定,甚至多数区域呈现跌势。2019年大福州共有5个区域的宅地楼面价呈现上涨状态,但同比涨幅均维持在较小的区间。其中,长乐区宅地平均楼面价5769.27元/平,同比涨幅最小,仅为5.2%,相当于每平涨284.01元,这主要是因为长乐区的热度自前几年就一直保持。宅地平均楼面价涨幅最大的是罗源,同比达到435.1%,但由于罗源今年仅成功拍出1幅县城核心区宅地,因此参考价值十分有限。

(2019年大福州各区域宅地平均楼面价对比)

2019年有6个区域的宅地平均楼面价呈现下跌趋势,这也意味着楼市回调盘整的逐步深化。其中,永泰宅地平均楼面价2271.88元/平,跌幅最大,达到49%,相当于每平跌了2182.55元;而马尾宅地平均楼面价跌幅最小,仅为13.7%,每平达到6715.56元,相较于2018年每平下跌1062.41元。综合涨跌榜来看,宅地平均楼面价最稳定的区域当属长乐区。

  福州四区宅地成交总额达737亿!

  平均楼面价每平略涨889.48元!

备受购房者关注的福州四区,2019年在土拍方面的表现十分出彩。从宅地成交总额来看,2019年福州四区共拍出51幅宅地,成交总额高达737.16亿!同比增幅达到118%!领跑大福州,平均每幅宅地的价值高达14.45亿!

(2017-2019年福州四区土拍宅地金额及体量对比)

虽然土拍金额创造历史,但宅地平均楼面价并不高,为13866.87元/平,相较于2018年的12977.39元/平,仅同比涨了6.9%,相当于一年内每平涨了889.48元。从近五年来四区宅地平均楼面价的对比来看,2019年四区宅地延续了2018年的地价回调主基调,终结2017年的火热态势。在政策的引导下,开发商拿地已经回归理性。

(2015-2019年福州四区宅地平均楼面价对比)

  福州四区最贵的五幅宅地出炉!

  台江排尾红星旧改吸金110亿!

2019年福州四区推出了不少巨型优质宅地,成功拿下这些宅地,也是实力的象征。据统计,2019年福州四区最贵的五幅宅地中,台江区、仓山区各两幅,晋安区有一幅。其中,成交价最高的是宗地2019-01号(台江排尾红星周边改造项目地块一),该地块出让面积高达308.79亩,地块起始价就高达67.43亿!被万科以76.4亿的价格竞得,该项目名为万科金域国际。

第二贵的宅地花落仓山,宗地2019-38号(仓山地铁樟岚停车场上盖地块)出让面积326.04亩,地块起始价31.3亿!被大东海以42.9亿的价格竞得,该项目名为大东海俊海云筑。

第三贵的宅地也是台江排尾红星旧改地块,宗地2019-02号(台江排尾红星周边改造项目地块二)出让面积159.42亩,地块起始价37.28亿!被阳光城以42.6亿的价格竞得,该项目名为阳光城檀境。

第四贵的宅地是宗地2019-39号(仓山郭宅周边旧改地块四),出让面积210.6亩,地块起始价33.51亿!被融创以38.5亿的价格竞得,该项目名为融创福州府。

第五贵的宅地是宗地2019-04号(晋安洋下水头旧改项目出让地块二),出让面积128.17亩,地块起始价25.99亿!被龙湖以29.25亿的价格竞得,该项目名为龙湖|盛天・香缇郡。

2019年重庆房地产市场年报

住房兼具生活必需品和投资品的双重属性,其需求曲线自然不是简单的“向下”,如重庆楼市过去两年价格与需求同步上升,实现需求曲线“向上”,但随着价值差的逐渐收窄,以及市场需求的不断消耗,在重庆“买买买”的买房热情逐渐降温。

2019年,在“房住不炒”的政策基调下,各地“因城施策”促进房地产市场平稳发展。在经历2017、2018年的量价齐飞后,市场需求增长略显乏力,重庆楼市热度逐渐褪去,2019年重庆楼市先后经历了平淡期-小阳春-冷淡期三个阶段。在成交量连续两年领跑各城市之后,2019年小幅落后于武汉,但销售价格受土地成本上涨、产品结构调整等因素影响仍保持稳中有升。

政策・持续宽松

重庆经济增速小幅回升,房地产支柱地位稳固

图:2010-2019年Q3重庆GDP增长情况

数据来源:统计局

2018年重庆经济受贸易环境恶化和产业转型双重夹击,GDP增速首次低于全国平均水平,全年增速仅6%。2019年全市加快推进产业升级,新兴产业快速增长,经济增速下行趋势逐渐转向。2019年前三季度,九大支柱产业除汽车产业外均平稳增长,实现“六增三降”向“八增一降”的转变,加之对外贸易持续增长,一定程度上缓解了重庆经济之压,预计2019年GDP增速增长6.3%左右。2019年前三季度房地产开发投资额增速为6%,占固投比例仍超20%,房地产行业作为重庆的支柱产业,当前地位仍较稳固。

持续宽松的房地产政策,由内到外提升城市价值

多年来重庆房地产政策一直以宽松著称,哪怕在楼市上行期也以微调为主。2019年,各地因城施策,有紧缩有放松,但重庆出台的房地产相关政策仍然“少且轻”,除了积极响应中央如房地产资金管理、禁墅令等政策外,主要对房产税、学区房进行了调整、管控,但都是针对性的调整,对整体市场影响有限。

图:2019年重庆主要政策一览表

资料来源:中指研究院综合整理

2020年1月3日,中央首提“双城经济圈”,高质量谋划推动成渝地区建设,从“成渝城市群”到“双城经济圈”,足见作为西部地区重要增长极的重庆和成都城市价值不断凸显。2019年,尽管房地产相关政策较少,但重庆通过由内而外两方面提升自身价值。一方面,对“四山”、“两江四岸”、“广阳岛”的土地实施严控,规划先行,守护城市核心资源;另一方面,通过渝黔合作、西部陆海新通道等多方合作,实现合作共赢,交通强国,城市虹吸效应日益凸显。

成交・缩水两成

同比下跌两成,重庆高光时刻不再

图:2013-2019年重庆主城区商品住宅销售面积情况

2019年,重庆主城区成交商品住宅2284.42万�O,尽管成交量仍处高位,但同比下跌两成,跌幅高达19.52%。自2016年重庆楼市回暖以来,成交量不断攀升,2018年成交量近3000万�O,但随着市场热度的降温、购房需求的消耗,2019年成交量明显收缩,市场需求增长乏力。从销售套数来看,2019年重庆主城区成交商品住宅20.47万套,日均成交561套,尽管收缩,成交量仍位于全国前列,近五年累计成交商品住宅达111万套。

市场瞬息万变,先后经历平淡期-小阳春-冷淡期

图:2016-2019年重庆主城区月度商品住宅销售面积

2019年,重庆楼市波幅较大,月均成交190.37万�O,而2017、2018年这一数值均超200万�O,跌幅显著。具体来看,2019年可分为三个阶段,一是年初的平淡期,迈入2019年,市场在持续发热后预期逐渐改变,成交量明显萎缩,出现波谷;二是3月份开始的小阳春,随着土地市场的升温,楼市热度重现,加之房企积极推盘,成交量出现回升;三是下半年的冷淡期,小阳春之后市场热度逐渐回落,成交水平持续较低,房企促销活动频现,尽管年底小幅冲量,但主要受供应大幅增加影响,成交热度仍处于相对低位。

成交集中在二环,大学城板块成交近200万�O

2019年,重庆主城九区成交主要集中在渝北区、巴南区和沙坪坝区,销售面积分别为637、495.52和319.24万�O,三区成交占比达63.56%。同比来看,仅渝北区成交量出现下跌,跌幅达25.31%;巴南区和沙坪坝区受近两年土地供应增加的影响,在整体成交下跌情况下,同比仍上涨。

图:2019年重庆主城各板块住宅销售面积

从板块成交来看,2019年内环内市场交易不断收缩,成交主要集中在二环区域。成交量前三板块为大学城板块、蔡家板块和龙洲湾板块,销售面积分别为195.42、152.48和149.49万�O。在“重庆向西、成都向东”发展的趋势下,重庆西部区域地位不断提升。其中融创万达文旅城销售面积达109.13万�O,成交金额超百亿元,居重庆主城区销量榜首。

价格・稳中有升

销售价格尽管涨幅收窄,仍上涨至12188元/�O

图:2013-2019年重庆主城区商品住宅销售价格走势

尽管2019年销售面积出现缩水,但销售价格仍稳中有升,达12188元/�O,再创新高,较2018年再提升868元/�O;但同比涨幅收窄,为7.67%,与2017、2018年涨幅相比可谓是小巫见大巫。过去三年重庆楼市迎来快速发展期,尤其是2017和2018年,由于基数低、市场预期良好等多因素影响,价格快速攀升,但随着需求的不断消耗以及市场预期的调整,2019年增速明显放缓。分月度来看,2019年各月份销售价格涨跌幅不大,在11505-12739元/�O之间波动。

主城九区同比均上涨,仅大渡口区不足万元

图:2019年重庆主城各区销售价格及同比变化

2019年重庆主城九区销售价格最高的仍为渝中区,为21576元/�O,区域内已连续两年无住宅用地成交,新房项目稀缺性显著;其次为江北区,销售价格为14474元/�O;渝北区和南岸区销售价格也近14000元/�O;主城九区中仅大渡口区不足万元。同比来看,2019年重庆主城九区均实现不同程度上涨,涨幅最大的为南岸区,上涨15.38%,其次沙坪坝区和北碚区涨幅也超10%。

从各板块来看,有七大板块销售价格超1.8万元/�O,排名前三的板块为朝天门-解放碑板块、两路口-上清寺板块和观音桥板块,销售价格分别为24747、21855和19460元/�O。与销售面积相反,七大板块均位于内环内,核心区域地段优势仍相当显著。

改善产品占据绝对多数,90�O以下成交不足两成

图:2018-2019年重庆主城区住宅成交面积结构

近两年,重庆主城区严控土地的开发强度和建筑高度、密度,容积率不断降低,也带来成交产品结构的不断调整。2019年90�O以下产品成交占比仅16%,较2018年再收窄7.7个百分点,当前主力成交面积集中在90-140�O,成交占比达七成。随着新成交地块的开工建设,刚需产品将愈加稀少,洋房、别墅、大平层等改善型产品将扎堆出现。

去化・供过于求

销供比持续下跌,供过于求愈加明显

图:2016-2019年重庆主城月度商品住宅供应面积及销供比

2019年在成交量缩水的情况下,市场供应也小幅下跌,2019年主城区供应商品住宅2512.28万�O,同比下跌16.74%,但供应量仍处高位,仅次于2018年。由于供应量较大,且成交降幅大于供应降幅,故2019年销供比下跌至0.91,为近几年最低值,市场供过于求现象愈加明显。尤其是2019年7月之后,月度销供比均在1以下。

去化放缓库存不断增加,重庆出清周期延长至7.13个月

图:2016-2019年重庆主城区商品住宅库存及出清周期

受供过于求现象影响,2019年库存不断提升,尤其是下半年。截至2019年12月,重庆主城区商品住宅库存面积提升至1308.73万�O,为2017年来最高值,重回2016年库存水平,较2018年同期增长20.11%。从出清周期来看,12月底出清周期为7.13个月,相较于2018年底的4.51个月延长了2.62个月。整体来看,尽管库存和出清周期均提升显著,但去化水平仍较良好。

土地・重质轻量

房企土地快速消耗,但项目仍将有序推出

图:2014-2019年重庆主城住宅用地成交面积与销售面积对比

多年来,重庆土地一直保持“天量供应”,但近几年重庆商品住宅成交量速攀升,住宅用地成交面积与商品住宅销售面积差额逐渐转向,尤其是2018年以来,差额均超1000万�O。2019年重庆市主城区成交商品住宅1235.31万�O,同比下跌20.71%,尽管住宅成交量缩水两成,但供需差仍达1049万�O。当前房企土地储备快速消耗,亟需增储,这也是2019年上半年土拍热度上涨的一大主要原因,下半年随着房企融资环境不断收紧,土地热度重回低点。

尽管当前住宅用地成交与商品住宅销售面积差额较大,但未来1-2年内项目新开盘节奏仍将稳步推出。一方面,在此轮房地产市场周期中,不少烂尾楼项目通过收并购重新盘活,如品牌房企融创、万科在二级市场均有收获;另一方面,出让地块亦有开竣工时间要求,如要求交地后3个月内开工,开工后2年或2年半内竣工。

土地成本快速上涨,占比超五成

图:2014-2019年重庆主城住宅用地成交楼面价及同比

2019年初重庆土拍市场快速回暖,房企扎堆竞拍、溢价率水平持续较高、楼面均价不断刷新,但年中开始市场热度又迅速回落,基本以挂牌成交或低溢价成交为主。总体来看,2019年重庆主城区共成交110宗住宅用地,规划建筑面积1235.31万�O,同比下跌两成;成交楼面均价6825元/�O,同比上涨三成。2019年土地价值提升明显主要有两大因素,一是房企拿地意愿较强,品牌房企如万科、金科、龙湖加速补仓;二是由于容积率明显下调。

2019年重庆主城区商品住宅销售价格为12188元/�O,随着成交楼面均价的上涨,土地成本已提升至56%,占比再创新高,房企可操作利润较2018年收窄,但仍明显高于2017年及以前。

地块小而精,重庆住宅降容提质

图:2015-2019年重庆主城住宅用地容积率分布

2018年开始,重庆主城区便通过严控土地开发和建立国土空间总体规划弹性留白机制,降低土地开发强度和建筑高度、密度。2019年这一调控不断深化,主城区成交住宅用地平均容积率仅为1.6,下调明显,2018年平均容积率为1.93,而2018年以前平均容积率均在2以上。

2019年成交地块中,有65宗地容积率在1.5以下,占比近六成,为59.09%,而之前这一占比仅为两三成。同时,单宗地块面积明显减小,平均面积为11.23万�O,2018年单地块平均面积为19.23万�O。2019年成交地块整体小而精,未来大盘项目将越来越少。

展望・量收价稳

2019年重庆楼市发展逐渐转向,市场有起有伏,成交热度相对低迷。当前重庆经济仍处于升级转型期的关键时刻,作为主力军之一的房地产市场仍需“保温”。重庆房地产政策一直以来保持相对宽松,预计2020年政策方面仍将以“稳”为主基调,针对性的出台微调政策。

在此轮房地产周期中,市场需求消耗较快,当前需求增长略显乏力,预计2020年成交量收缩,但跌幅将收窄。价格方面,受产品结构调整、土地成本上涨等影响,仍将保持小幅上升。随着低密宅地的不断入市,2020年改善型产品供应将持续增加,产品同质化严重,市场竞争不断加剧。

2019中指年度系列盘点

故宫与浙江大学签署战略协议

2020年是故宫博物院成立95周年更是紫禁城建成600年。

1月12日,故宫博物院与浙江大学在浙大紫金港校区签署战略合作框架协议,携手开启新时代中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展新征程。

据悉,此前,浙江大学和故宫博物馆合作成立了中国高校的第一个以故宫学命名的研究机构――浙江大学故宫学研究中心

根据故宫博物院和浙江大学签署的战略合作协议,故宫博物院与浙江大学将发挥各自的资源优势,在人才培养、科学研究、展览合作、学术交流等方面切实推进战略合作。

据了解,故宫博物馆和浙大双方在前一轮合作中取得了重要成果,特别在国家重大项目《中国历代绘画大系》的编纂中,故宫博物院提供了古画图像共计1000余件。双方共同合作成立了浙江大学故宫学研究中心,以此共同推进文化遗产保护、明清史等方面的研究。

浙江大学校长吴朝晖院士指出,面对百年未有之大变局和新一轮科技革命、产业革命和教育革命加速汇聚,在人文与科学的融合趋势中传承与创新中国传统文化,成为必须回应和解决的重大问题。

吴朝辉续说,故宫博物院是中国规模最大的古代文化艺术博物馆,在文物保护、古建修复、文化传承等领域成绩斐然。吴朝辉希望故宫博物院和浙江大学双方携手早结硕果,并提出三方面期待:一是构建交叉互动的学科体系,共同培养未来拔尖人才二是开启对话科学的人文研究,共同回应时代重大问题三是在合作基础上打造创新载体,共同推动面向未来的可持续性研究。

故宫博物院院长王旭东表示,故宫博物院愿意与具有雄厚基础、人文情怀、创新精神的浙江大学开展战略合作。故宫博物院提出平安故宫、学术故宫、数字故宫、活力故宫建设构想,双方在“四个故宫”建设中具有广阔的合作天地。期待在前期奠定的合作基础上,进一步优势互补,把中华优秀传统文化保护好、研究好、传承好,并以各种各样的形式走出故宫开展广泛传播,期待双方为文物活起来做出实实在在的新贡献。

在杭州期间,故宫博物院院长王旭东及王子林、杨丹霞、罗文华、王光尧等五位故宫专家在艺术与考古博物馆为浙大师生带来了5场讲座。王旭东一行还调研了浙江大学计算机辅助设计与图形学国家重点实验室、浙江大学出版社、《中国历代绘画大系》项目组和艺术与考古学院。

故宫博物院、浙江大学有关单位负责人等参加上述有关活动。会前,浙江大学党委书记任少波会见故宫博物院院长王旭东一行。浙江大学校长吴朝晖院士、王旭东出席签约仪式并讲话。校发展委员会主席张曦、校党委副书记郑强出席有关活动。浙江大学副校长严建华主持签约仪式并与故宫博物院副院长赵国英代表双方签署协议。浙江大学副校长何莲珍主持有关报告会。

来源:浙江大学官网

均价13500元-�O!北京共784套共有房来了!有医院、公园、高速……

2020年第一个共有房安排上了

北京市房山区人民政府网

发布了慧园共有产权住房项目二次申购

总套数784套,均价13500元/�O

2020年1月7日(今天)上午10点开始申购

有兴趣的记住这个时间哦~

关于项目的介绍、申请条件等

请往下阅读�

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项目详情

项目名称:慧园

企业名称:北京鑫博置业有限公司

项目位置:项目位于国家3A级景区–房山区韩村河镇韩村河村,具体四至为:东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

套 数:1107套,本次配售房源784套。

户型面积:其中建筑面积约89�O二居473套,约85 �O二居294套,约64�O一居17套。

销售均价:含全装修费用13500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

登记时间:2020年1月7日上午10:00至2020年1月22日上午10:00。

区位图:

鸟瞰图:

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周边配套

(一)交通路网

(1)公交路线:835路、917路、房27路。

(2)交通路线:京港澳高速(琉璃河出口),京昆高速(襄驸马出口)。

(二)周边配套

(1)商业:华冠超市、世纪首联超市、韩村河农贸市场等。

(2)银行:邮政储蓄,北京农村商业银行。

(3)医院:韩村河镇中心卫生院、房山第一医院、良乡妇幼保健院等。

(4)教育:韩村河中心幼儿园、小学、中学。

(5)娱乐:韩村河公园(占地10万平方米)、韩村河山庄(建面3万平米,集会议、餐饮、住宿、娱乐于一体)等。

3

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定(以下简称《办法》),该项目产权份额的确定情况如下:

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》执行,其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前,北京市房山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%,北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有15%份额。

举例:若购房家庭选择了一套建筑面积为80�O,销售价格为13500元/�O的房屋,则该家庭需支付的购房款为80�O×13500元/�O=1080000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

4

申购条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止2020年1月22日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件:一是符合本市住房限购条件,即已办理居住证,且在京连续缴纳社保或个税满60个月;二是在房山区工作。

4. 在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。

“在房山区工作”的审核认定标准为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

5

房源安排及配售对象

本次房源安排将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两组:

第一组:申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其它区户籍无房家庭。

第二组:申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭。

6

申请入口

申请入口:长按下方二维码关注北京本地宝微信公众号,在微信聊天对话框回复【共有】即可获取该项目的申请入口及查看户型图!

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资格审核

(一)网上申购结束后,对申请家庭购房资格及工作情况进行联网审核。审核工作结束后,审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核,由于个人原因信息填报错误的,复核时不予受理。

经审核,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入摇号范围。

(二)在选房结束后,正式签约前,将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不得签约,取消本项目购买资格。

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销售监管

(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正,共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。房山区住房保障部门将对销售工作进行全程监管。

(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息,并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式,弄虚作假,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格,禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究行政责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

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户型图

除了以上项目申请

国瑞・瑞福园项目也公布摇号公告

东城区国瑞・瑞福园共有产权住房项目,拟定于2020年1月9日(周四)上午9:30,在东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门广场东塔8层,开展公开摇号工作。现将有关内容公告如下:

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项目信息

1、开发企业:北京国瑞德恒房地产开发有限公司

2、项目名称: 国瑞・瑞福园

3、预售许可证号:京房售证字(2018)36号。

4、房源套数:两居室40套,建筑面积约89平方米;三居室12套,建筑面积约139平方米。

5、销售价格:29000元/平方米(含全装修)。

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摇号信息

本次最终确认申购家庭2575户,通过购房资格审核的东城区户籍无房家庭1093户。撤销申购及已签约购买其它住房项目的家庭,本次摇号均予以剔除,具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。

3

公证与监督

本次摇号工作由北京国瑞德恒房地产开发有限公司负责实施,东城区住房和城市建设委员会负责监督指导。本次摇号工作由北京市方圆公证处依法进行全程公证,并受申购家庭代表、人大代表、政协委员等现场监督。欢迎申购家庭报名监督现场摇号工作,报名时间:2020年1月7日至2020年1月8日。报名采取电话报名方式,将录取前12户申购家庭为摇号申购家庭代表,报名后须准时参加摇号活动。(备注:鉴于摇号现场场地空间有限,现场只接受通过电话报名,且通过审核后由实施单位通知的申购家庭代表进场,其他未接到通知的申购家庭无需到场)

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结果查询

查询入口:关注北京本地宝微信公众号,在微信聊天对护框回复【东城共有】即查看摇号公告原文及查询入口(9号公布)

*本次摇号工作结束后,将开展违法建设情况的审核工作。如经审核,申请家庭信息不符合条件,不得参与选房签约。

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合同公示链接

国瑞・瑞福园:

https://pan.baidu.com/s/1M8gm2E4Okn-sJdcRnuwPlg

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摇号地点

北京市东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门广场东塔8层

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联系方式

偷一个只要几秒钟,万州车主停车需谨慎,现已进入高发期!

阴有零星小雨

9―12℃

奔驰、宝马等“豪车”停在路边,一夜间后视镜竟不翼而飞。怎么回事?原来是“蟊贼”盯上了这些“豪车”的后视镜,而且偷一个只需几秒钟。日前,万州警方经过侦查,成功将一个专偷“豪车”后视镜的盗贼刘某抓获。目前,刘某已被公安机关依法采取刑事强制措施。

警方提醒市民,停车一定要停放到有人看管的正规停车场所。同时,正值岁末年初,盗窃案件进入多发期,市民要增强防范意识,避免财物被盗。

“豪车”后视镜夜间频频被盗

去年11月,万州区公安局长滩派出所民警在工作中发现一条线索:城区有多辆奔驰、宝马等“豪车”的后视镜接连被盗。一个后视镜价值约1000余元,加上修理、人工费,每辆车的损失约有4000余元。

民警立即展开调查,发现这些后视镜被盗的时间均发生在夜间凌晨时段,被盗车辆均是停放在路边或巷道等无人看管的场所。

随即,长滩派出所将案情汇报给区公安局。为迅速破案,区公安局立即指派经开治安支队、长滩派出所和视频侦查支队等相关侦查部门联合办案,全力追查嫌疑人。

办案民警迅疾出动,紧锣密鼓展开案件侦查,不放过任何一点蛛丝马迹。

网络图

嫌疑人欲快递销赃是被擒获

通过调取案发地现场及周围的监控视频和大量的走访调查,民警发现在每次案发前后,有一个男子均出现在案发地周围,民警推测此人有重大作案嫌疑。

接下来,民警通过进一步工作,锁定此人就是作案嫌疑人。然而,嫌疑人非常狡猾,每次作案时都穿着黑色雨衣、戴着摩托车头盔。

虽然一时无法明确嫌疑人的身份信息,但民警将其身型等深深的印在了脑海里。接着,民警通过对视频监控进行比对、分析和销赃途径等进行调查,成功锁定嫌疑人身份信息和其落脚点。

为将嫌疑人“人赃俱获”,办案民警立即来到其落脚点一带,连续多日进行蹲守。时间来到去年12月26日晚上,正当嫌疑人准备通过快递邮寄方式将盗来的后视镜销赃时,被民警一举擒获。

网络图

偷一个后视镜只需几秒钟

经查,犯罪嫌疑人刘某,万州人。经审讯,刘某对自己多次盗窃“豪车”后视镜的犯罪事实供认不讳。

据刘某交代,他之前做生意亏了钱,手头比较紧张。一次,他偶然听说一些“豪车”的后视镜很值钱,就动起歪脑筋。

刘某称,他通常都是在凌晨1点左右携带挎包、剪刀等作案工具出门寻找目标,专挑一些停在路边无人看管的奔驰、宝马等“豪车”下手。作案时,他先是用手将后视镜用力抠出,再用剪刀将线剪断,一般几秒钟就能得手。同时,为躲避公安机关的打击,他还借用朋友的身份证办了银行卡和手机卡,注册新微信账号在网上寻找买家。

办案民警称,刘某先后在百安坝、牌楼、北山、龙都等地流窜作案30余起,盗得后视镜被他以200元至400元的价格售卖。据初步预计,涉案金额达近10万元。

目前,刘某已被公安机关依法采取刑事强制措施,案件正在进一步办理中。

网络图

后视镜防盗,停车有讲究

据办案民警介绍,一方面,车主在停车时可启动后视镜折叠功能,使其紧贴车窗,增加盗窃难度。另一方面,还是老生常谈的话题,就是要把车停到正规的停车场所。

办案民警称,从这起案例和以往发生的类似案件来看,被盗的均是夜间停放在路边、巷道等无人看管的场所的车辆。因此,市民一定要养成良好的停车习惯,尽量将车辆停放在有人看管的停车场,或是有监控录像的地方,也可以将车停在行人来往较多或是灯光明亮的地方,以免犯罪分子有可趁之机。

另外,目前正值岁末年初,盗窃案件进入高发期。警方提醒市民,要增强防范意识,保管好自身财物,避免被盗。同时,警方将进一步增大巡逻防控力度,严查严打各类侵财案件,守护市民的“钱袋子”。

三峡都市报社全媒体记者 周志华

编辑 黎洋宏